Erdgeschosswohnung Kauf Font de Sa Cala - Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.

Modernes Neubau-Apartment im EG 500 Meter vom Strand entfernt

Objnr	2179-12
Region	Mallorca Ostküste
Ort	Font de Sa Cala
Wohnfläche	117 m²
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2

Objnr	2179-12	Region	Mallorca Ostküste
Ort	Font de Sa Cala	Wohnfläche	117 m²
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2

Kaufpreis: 615.000 €

Virtueller Rundgang:

Objektbeschreibung: Das moderne Apartment liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Apartments und Villen in Font de Sa Cala, einem wunderschönen Küstenort, umgeben von Klippen, Grünzonen und mit einer traumhaft schönen Badebucht mit glasklarem Wasser.

Das Raumangebot besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, 1 Master-Schlafzimmer mit Bad en-suite, zwei weitere Doppel-Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Die nach Süden hin liegende Terrasse hat einen überdachten und einen offenen Bereich und ist vom Wohnzimmer und vom Master-Schlafzimmer aus erreichbar.
Der private Garten hat eine Fläche von 33 m².

Die Wohnanlage ist terrassenförmig auf verschiedenen Ebenen angelegt und passt sich der Geländeform an. Sie hat breite Fußgängerwege, die alle Blocks mit den verschiedenen Gemeinschaftsbereichen, Pools und Kinderspielplätze verbinden. Diese Wege sind mit Rampen für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.
Im zentralen Teil, neben dem Zugang zu den Pools, befindet sich ein Kinderspielplatz mit Bänken, einer Pergola, umrahmt von Pflanzen und Blumen.
Die Wohnanlage ist rundum vollständig umschlossen durch eine Mauer und Maschendraht- oder Metallzaun. Zutritt zur Villa mit Gegensprechanlage.
In der Wohnanlage entstehen auch Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Font de Sa Cala, einem malerischen Küstenort mit der gleichnamigen Badebucht. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als 500 Meter.
Die beliebten Touristenorte Cala Ratjada und Capdepera sind nur 10 Autominuten entfernt. Weitere Informationen zum Ort finden Sie HIER Ausstattung: Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Warmwasserbereitung mit Luft-Wärmepumpe, Unterputz-Spülkästen in allen Bädern, Zwangsbelüftung in allen Wohnbereichen, Vorinstallation für Waschmaschine und Wäschetrockner, interne Infrastruktur für den Zugang zu Breitband-Telekommunikationsdiensten über Glasfasernetz, TV-Buchse im Wohnzimmer, in allen Schlafzimmern, auf der Terrasse und Sonnenterrasse. RJ45-Datenbuchsen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern.
Küche: möbliert mit Ober- und Unterschränken und Quarz-Arbeitsplatte (Silestone). Platz für Einbau von Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Ausziehbare Abzugshaube, Spüle und Ablaufbildung in Arbeitsplatte sowie Installation für Geschirrspüler. 20-cm-Überstand der Arbeitsplatte im Bereich der Halbinsel.
Telekommunikation: von Gemeinschaftsanlagen für den vollkommenen kostenlosen TV-Empfang in den Sprachen Spanisch, Französisch, Englisch und Deutsch.

Klimaanlage (Kühlen/Heizen) über Rohrleitungen mit Luft-Wärmepumpe. Das Außengerät befindet sich auf dem Dach, Innengeräte in den Decken der Bäder oder Hauswirtschaftsräume.
Anmerkung: Beim Einbau einer über die Wärmepumpe mit Luftwärmetechnik gespeisten Fußbodenheizung (gegen Aufpreis) bleibt es in den Bädern bei der elektrischen Fußbodenheizung. Die Option für die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung muss vor dem 02/03/2022 mitgeteilt werden.
Garten: Umlaufende Zypressenhecke um den Block und als Abgrenzung zischen den Gärten.
Wohnung Im Erdgeschoss Kies mit Baumbegrünung. Automatische Tröpfchenbewässerung mit Programmiergerät.

Parktplätze: Ein nummerierter Stellplatz in der Tiefgarage der Eigentümergemeinschaft und ein an den Stellplatz gebundener Abstellraum. Leerrohre für die Vorinstallation von Stromanschlüssen für die zukünftige Installation von Ladeanschlüssen für E-Autos.

Garten: Umlaufende Zypressenhecke um den Block und als Abgrenzung zischen den Gärten.
Wohnung Im Erdgeschoss Kies mit Baumbegrünung. Automatische Tröpfchenbewässerung mit Programmiergerät.

POOLANLAGE:
Gemeinschaftspool mit 150 m2 Wasserfläche mit Überlauf, ausgestattet mit Mosaikfliesen und Aufbereitungsanlage und Duschen.
der Poolbereich umfasst 680 m², davon 480 m² Rasen mit Gartenanlage rund um den Pool.
Umlaufender Schutz um den Poolbereich. Kinderbecken mit 16² Wasserfläche mit Überlauf und umlaufendem Gitter.
Whirlpool mit Platz für 6 Personen.