Villa Kauf Font de Sa Cala - Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.

Moderne Neubau-Villa 500 Meter vom Strand, Font de Sa Cala

Objnr	1979-5
Region	Mallorca Ostküste
Ort	Font de Sa Cala
Wohnfläche	163 m²
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3
Grundstücksgröße	313 m²

Objnr	1979-5	Region	Mallorca Ostküste
Ort	Font de Sa Cala	Wohnfläche	163 m²
Schlafzimmer	3	Badezimmer	3
Grundstücksgröße	313 m²

Kaufpreis: 1.024.000 €

Virtueller Rundgang:

Objektbeschreibung: Die freistehende Neubau-Villa wurde gerade in einer modernen Wohnanlage in Font de Sa Cala fertiggestellt. Es handelt sich um einen schönen Küstenort, umgeben von Klippen, Grünzonen und mit einer traumhaft schönen Badebucht mit glasklarem Wasser.

Die offene Bauweise der Villa und die großen Fenster schaffen helle, von Licht durchflutete Räume.
Die Haupt-Wohnebene der Villa befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus dem Wohnbereich, einem Essbereich, amerikanischer Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem Gäste-WC. Vor dem Wohnbereich nach Süden hin liegt eine schöne Terrasse mit Pergola.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse und einem Bad en-suite, außerdem 2 weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Erstklassige Erholungsqualität bietet die 52 m2 große Dachterrasse mit herrlichem Panorama-Blick und einer Vorinstallation für einen Whirlpool.
Der Außenbereich ist mediterran gestaltet und der eigene Pool bringt Abkühlung an heißen Sommertagen.
Die Wohnanlage ist terrassenförmig auf verschiedenen Ebenen angelegt und passt sich der Geländeform an. Sie hat breite Fußgängerwege, die alle Blocks mit den verschiedenen Gemeinschaftsbereichen, Pools und Kinderspielplätzen verbinden. Diese Wege sind mit Rampen für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.
Im zentralen Teil, neben dem Zugang zu den Pools, befindet sich ein Kinderspielplatz mit Bänken, einer Pergola, umrahmt von Pflanzen und Blumen.
Die Wohnanlage ist rundum vollständig umschlossen durch eine Mauer und Maschendraht- oder Metallzaun. Zutritt kann über die Gegensprechanlage gewährt werden.
In der Wohnanlage entstehen auch Appartements mit 2 und 3 Schlafzimmern, sowie mehrere Doppelhaushälften. Lage: Die Wohnanlage entsteht in Font de Sa Cala, einem malerischen Küstenort mit der gleichnamigen Badebucht. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als 500 Meter.
Die beliebten Touristenorte Cala Ratjada und Capdepera sind nur 10 Autominuten entfernt. Weitere Informationen zum Ort finden Sie HIER Ausstattung: Klimaanlage (Kühlen/Heizen) über Rohrleitungen mit Luft-Wärmepumpe. Das Außengerät befindet sich auf dem Dach, Innengeräte in den Decken der Bäder oder Hauswirtschaftsräume.
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Luftwärmetechnik . Warmwasserbereitung mit Luft-Wärmepumpe, Unterputz-Spülkästen in allen Bädern, Zwangsbelüftung in allen Wohnbereichen, Vorinstallation für Waschmaschine und Wäschetrockner, interne Infrastruktur für den Zugang zu Breitband-Telekommunikationsdiensten über Glasfasernetz, TV-Buchse im Wohnzimmer, in allen Schlafzimmern, auf der Terrasse und Sonnenterrasse. RJ45-Datenbuchsen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern.
Küche: komplette Einbauküchen mit allen Elektrogeräten
Telekommunikation: von Gemeinschaftsanlagen für den vollkommenen kostenlosen TV-Empfang in den Sprachen Spanisch, Französisch, Englisch und Deutsch.

Ein Stellplatz für ein großes und ein Stellplatz für ein kleines Auto mit Zufahrt durch ein motorisiertes Tor und über einen Fahrweg. Leerrohre für die Vorinstallation von Stromanschlüssen für die zukünftige Installation von Ladeanschlüssen für E-Autos.

Garten: Umlaufende Zypressenhecke. Ca 50% der Parzelle ist mit Naturrasen, Gartenbereiche mit Bäumen bepflanzt, jeweils mit automatischer Tropfbewässerung mit Programmiersteuerung. Der restliche Bereich ist mit Unkrautvlies belegt und mit Kies abgedeckt. Privater Pool.
Dachterrasse: Direkter Zugang von der Wohnung über eine private Treppe. Ausstattung mit Beleuchtung und Steckdosen für Strom und TV-Anschluss sowie Vorinstallation für Whirlpool. Dusche mit Trinkwasserhahn und ein niedriger Schrank zur Aufbewahrung von Utensilien.

Geimeinschaftspool mit 150 m2 Wasserfläche mit Überlauf, ausgestattet mit Mosaikfliesen und Aufbereitungsanlage und Duschen. Der Poolbereich umfasst 680 m², davon 480 m² Rasen mit Gartenanlage rund um den Pool. Umlaufender Schutz um den Poolbereich. Kinderbecken mit 16² Wasserfläche mit Überlauf und umlaufendem Gitter. Whirlpool mit Platz für 6 Personen. Sonstiges: Die Möblierung und Dekoration sowie die Terrassenmöbel und die komplette Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Übergabe vor dem dem 31.01.2024